マンション管理士・管理業務主任者コミュニティ・ボード

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マン管戦線に異常あり？

投稿者：裏銀投稿日：2004年11月29日(月)00時19分32秒

今年の試験問題、見てビックリしました。これじゃ～、過去問も予想問題集も『意味無し』と云う感じですね。部下が３名受験しておりますが…明日は荒れそうです。来年度以降、受験者が減らない事を祈ります。

平成16年マンション管理士試験の問題

投稿者：十影投稿日：2004年11月28日(日)17時28分50秒

以下でアップされています。 http://www3.ktplan.jp/~ms/cbbs-b/cbbs.cgi

●DAI-X　http://www.dai-x.co.jp/succeed/ □ホームページで「解答速報」(Acrobat Readerが必要です。) 　http://www.dai-x.co.jp/succeed/info/sokuho/index.html ●日建学院　http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/ □解答速報 11/28(日) 20:00～　 http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/apartment/2004_manshion.aspx ※モバイル版日建学院の解答速報　http://ksknet.co.jp/i/ ●TAC　http://www.tac-school.co.jp/ □「解答速報」11/28(日) 19:00公開予定　(Acrobat Readerが必要です。) 　　　　http://www.tac-school.co.jp/koza1/sokuhou/sokuhou.html 　　　　http://www.tac-school.co.jp/koza1/sokuhou/m-kanri/m-kanri19.html ●Wセミナー　　http://www.w-seminar.co.jp/mansion/index.html □解答速報　11/28(日)　19:00～ http://www.w-seminar.co.jp/mansion/sokuhou/index_2004_man.html ●LEC http://www.lec-jp.com/ □解答速報　11/28(日)19:00 http://www.lec-jp.com/mankan/info/003.html ●大原　http://www.o-hara.ac.jp/sokuhou/mankan/ □解答速報　11/29(月)11:00～　 ●東京法経学院　http://www.thg.co.jp/ ●週刊住宅新聞社　http://www.shukan-jutaku.com/ □解答速報　11/28(日) 19:00公開予定 http://www.shukan-jutaku.com/event/h16mankan_answer.html ●住宅新報社　http://www.jutaku-s.com/ □解答速報　11/28(日) 19:00公開予定 http://www.jutaku-s.com/sokuho/mankan2004 ●Yahoo! 資格試験解答速報 http://school.edu.yahoo.co.jp/school/answer/index.html編集済

輪廻

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年11月27日(土)19時34分34秒

こんばんは。まさきさん、よかったですね。 yu_sunが書かなくてよかった。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

ありがとうございます！十影さん。

投稿者：まさき投稿日：2004年11月27日(土)16時23分9秒

明日はふんばります！

補足

投稿者：十影投稿日：2004年11月27日(土)11時19分29秒

玄関扉でも，錠及び内部塗装部分は専有部分になっていることに注意してください。(単棟型・第７条・２項・２号)

> 質問！

投稿者：十影投稿日：2004年11月27日(土)11時14分38秒

まさきさん，こんにちは。明日はマンション管理士の試験，12/5は管理業務主任者の試験ですね。頑張ってください。 ●マンション標準管理規約では，　　各住戸に附属する玄関扉，窓枠，窓ガラスは専用使用部分となっています。(別表第４) 　したがって，玄関扉，窓枠，窓ガラスは共用部分です。〔雨戸については記載がありません。〕 ●区分所有者は，その専有部分又は共用部分を保存し，又は改良するため必要な範囲内において，他の区分所有者の専有部分または自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することができる。この場合において，他の区分所有者が損害を受けたときは，その償金を支払わなければならない。(６条第２項) 占有者は他の区分所有者の専有部分または自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することはできませんが，賃貸借による占有の場合は貸主である区分所有者を介して他の区分所有者に依頼することになると思います。

質問！

投稿者：まさき投稿日：2004年11月27日(土)01時12分2秒

標準管理規約の問題で「窓枠、窓、網戸、雨戸は共用部分である」という問題が出たら〇ですか？あと、区分所有法で、占有者には他の区分所有者の専有部分または自己の所有に属しない共用部分の使用を請求することはできませんよね？

公益公表者保護法

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年11月14日(日)11時51分55秒

「公益通報者保護法」から「公益公表者保護法」（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩあっちの水はからいぞ、こっちの水はあまいぞ。公表された文章をいつの間にか変更してしまう。発表された課題と実際なされて対策がまるっきり違う。つまり、召集理由で開かれた総会に欠席したら、もっと重要な話し合いがなされた。早く、さよならをいわないと悪巧みの頭目にされてしまうぞ。あっちの水はからいぞ、こっちの水はあまいぞ。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

re:どっち？　

投稿者：doc 投稿日：2004年11月 7日(日)21時28分29秒

(建築物の建築等に関する申請及び確認）第６条　建築主は、第１号から第３号までに掲げる建築物を建築しようとする場合（増築しようとする場合においては、建築物が増築後において第１号から第３号までに掲げる規模のものとなる場合を含む。）、これらの建築物の大規模の修繕若しくは大規模の模様替をしようとする場合又は第４号に掲げる建築物を建築しようとする場合においては、当該工事に着手する前に、その計画が建築基準関係規定（この法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定（以下「建築基準法令の規定」という。）その他建築物の敷地、構造又は建築設備に関する法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定で政令で定めるものをいう。以下同じ。）に適合するものであることについて、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けなければならない。 1.略 2.略 3．木造以外の建築物で２以上の階数を有し、又は延べ面積が200平方メートルを超えるもの問題文を拝見しておりませんので確実なことは書けませんが、建基法では上記の規定が設けられてます。ご確認下さい。

どっち？

投稿者：漁師投稿日：2004年11月 7日(日)11時32分18秒

今年宅建を受験した初学者ですが、頭の中に残っている記憶で返事します。木造以外の構造で、階数が２階以上または２００㎡超であれば、新築はもちろん、増築・改築・移転・大規模修繕・模様替えは全て確認が必要だと思います。都市計画区域・準都市計画区域・知事指定区域や、これら以外の区域はどこの区域でも（全国どこでも）確認が必要であると思います。

問題文

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年11月 6日(土)16時28分49秒

問題文を正確に書いてください。そうすれば、トカゲさんが答えくれます。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

どっち？

投稿者：やまと投稿日：2004年11月 6日(土)14時58分29秒

木造以外の大規模建築物　階数2以上延べ面積２００㎡超場合で　大規模修繕・模様替えの場合　建築確認は不要になっている　参考書をみたのですが　違う参考書では建築確認必要と書いてるのですが　どっちなんでしょう？　どなたか　教えてください。

消去

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年11月 4日(木)11時34分52秒

消えた！悪人が消えた！悪人が消した！ yu_sunのカキコの後に悪戯カキコするのは１０年早いよ！（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ編集済

災害

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年10月23日(土)12時41分14秒

「とかげ」の存在は災害をもたらす。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩこうでました。表に出ず。縁の下の力持ちになりなさい。

英語の発音は「とかげ」でした

投稿者：としあき投稿日：2004年10月22日(金)01時56分11秒

日曜日の投稿の段階では、ここまで大きな被害をもたらす台風になるとは思わず、軽い気持ちでに投稿してしまったのですが、今晩のテレビニュースを見ていますと被害の凄さに驚きました。さて台風の名前ですが、英語のニュースでは「とかげ」と日本語読みで発音していました。「とかげ」の語源は日本語で、星座の「トカゲ座」から取ったものだそうです。詳細は下記の気象庁のWebを参照願います http://www.kishou.go.jp/know/typhoon/1-5.html 関西人さん、リンク先のアドレス、開きません。アドレス、違っていませんか？。

http://www.geocities.jp/nakazawa/index.html

(無題)

投稿者：関西人投稿日：2004年10月21日(木)18時09分4秒

すいません！司法書士行政書士ももちろんあります！

司法書士

投稿者：関西人投稿日：2004年10月21日(木)18時08分10秒

少し前にも韓国ドラマの掲示板を設立しました。まだ月日も浅いからあんまり書き込みがないんですけど皆さんで盛り上げて頂いたらうれしいのでよかったら是非のぞきにきてくださいね！ http://www.freepe.com/i.cgi?nikorasukoji

台風tokageですか・・・

投稿者：十影投稿日：2004年10月18日(月)00時13分0秒

としあきさん　こんにちは。台風の名前というのはうーんという感じです。 tokageの発音はツックエイジとでも読むのでしょうか? 前に友達のライルがトゥケージと呼んでいたこともあります。読み方に興味がありますね。閑話休題。集合住宅では　天災や犯罪などのリスク管理も確かに考えないといけないと思います。ふだん目に見えないだけに大変だと思いますが，対策はしつかりしておかないといけないですね。自分の日常のことも考えてしまいました。まだまだ修行が足りません。

今度の台風の名前は「TOKAGE」

投稿者：としあき投稿日：2004年10月17日(日)22時36分42秒

十影さん、今週、日本本土に接近しそうな台風の名前は、何と「TOKAGE」です。お手柔らかな台風であって欲しいものです。 http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/typhoon/typha.html 台風はマンションにも被害をもたらします。意外に注意しなくてはいけないのは、停電。増圧直結給水の装置って、私の住むマンションには非常電源ありません。だから水圧が下がりました。ビデオやお風呂のタイマーの設定も、やり直しでした。

http://www.geocities.jp/nakazawa/index.html

道具

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年10月12日(火)20時51分52秒

こんばんは。毒も使いようで薬になる。そういう事でしょうか？アホも使いようで、道具になる。そういう事でしょう？（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

脳梗塞　我が闘病記

投稿者：健康でありたい投稿日：2004年10月11日(月)16時48分25秒

脳梗塞我が闘病記完全な自立　社会復帰　職場復帰を http://azw.oc.to/13index.htm 厄介な糖尿病には　桑の葉を桑の葉特有の成分デオキシノジリマイシンはインスリン内分泌正常化促進作用があります平成１６年６月７日ＮＨＫＴＶでも　大々的に　放映されてました http://azw.oc.to/4index.htm どくだみは　‘十薬‘　と言われ　馬に与えると十種類の効能が特に　血管壁を強くする　肌がすべすべに綺麗になります辛い冷え性　風邪にも　良く効きます老廃物排出促進作用が　あります http://azw.oc.to/11index.htm シネオール含有のハーブとしてのユーカリは　花粉症によく効くと最近　とみに　評判をあげています非常に　いやしを　感じます　人が集うところには　是非とも　おきたいもの http://azw.oc.to/12index.htm びわの葉療法いにしえの太古の昔に　仏教と共に　民間に伝えられました１本は育ててみたいものです http://azw.oc.to/8index.htm どんな治療をしても治らない頑固な腰痛は生飴ゴムバンド　或いは　自転車の古チューブで　仙腸関節を締め付けることです締め付けた途端に　気持ち良くなります　何回もTVで　報道されてます　又　仲居さんに肩こりはありません http://azw.oc.to/6index.htm 高木赤松の松葉は仙人の薬　不老長寿の薬　若返りの秘薬と言われています細胞を　特に　脳細胞を　活性化します女性に多い便秘なんて　１日で　治ります http://azw.oc.to/

http://azw.oc.to/13index.htm

狼

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年10月10日(日)14時18分47秒

遊んでいると、狼に食われてしまうよ。子羊の皮をかぶった狼がいっぱい。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

マンションとは

投稿者：さまよえる子羊投稿日：2004年10月 9日(土)00時58分59秒

小生藻様早々にお返事を頂きましてありがとうございました。また、疑問を抱きましたらご質問させて下さい。

マンションとは

投稿者：小生藻投稿日：2004年10月 8日(金)13時01分54秒

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」第2条にマンションは次のものと定義されています。イ）二以上の区分所有者が存する建物で人の居住の用に供する専有部分のあるもの並びにその敷地及び付属施設ロ）一団地内の土地又は付属施設が当該団地内にあるイに掲げる建物を含む数棟の建物の所有者の共有に属する場合における当該土地及び付属施設タウンハウスの場合、敷地分離処分の可否については、土地の登記の方法によります。建物所有者の共有として登記されていれば、分離処分は制限されますが、土地が個人の所有権として登記されていれば、土地のみの処分が可能です。編集済

マンションについて

投稿者：さまよえる子羊投稿日：2004年10月 7日(木)22時46分38秒

マンションに関して探していうちにこちらのＨＰにたどり着きました。マンション（不動産）について素人なので疑問に思うことについてお聞きしたいのですが、ぜひお教え願いたいと思います。「マンションとは何か」は区分所有法に書かれているようですが読んでもいまいち分かりません。「マンション」の定義をお教え下さい。また、戸建が中で２つに分割されているようなテラスハウスのように２世帯が住んでいて、敷地は50/100と50/100と持分がある場合は、土地と建物を分割して処分することができるのでしょうか。

陳謝ありき

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年 8月21日(土)23時37分22秒

この著作物に作為・無作為の間違いがあった場合において、公表後の訂正には閲覧者に対しての「陳謝」の言葉が必須です。この陳謝のない訂正には、違和感を感じます。編集済

共同著作物

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年 8月19日(木)07時53分33秒

共同著作物の著作権は、その著作者全員が共有することになります。ただし、その行使は、原則として著作者全員の合意に基づき行わなければなりません。なお、映画の著作権は、著作者である監督等が共有するのではなく、法律の定めによって映画製作者（映画会社）に帰属します。「著作者全員の合意に基づき行わなければなりません。」が重要な言葉だと思うのです。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩ

http://www.cric.or.jp/qa/hajime/hajime2.html#6

著作者人格権

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年 8月17日(火)11時05分42秒

こんにちは。面白いホームページをみつけましたので、ご紹介いたします。著作者人格権の事をかいてます。 ①公表権 ②氏名表示権 ③同一保持権 ④著作者の名誉・声望

http://www.jasrac.or.jp/profile/copyright/person.html

検索キーワード

投稿者：yu_sun 投稿日：2004年 8月14日(土)09時55分26秒

yu_sunに関するのは、ほめるものがないから探しに探して、あまり影響がないという意味で、田村正和に顔写真をかしているとか、ぺ・ヨンジュンのプロマイド写真の提供者といううわさがたっているのでしょう。（＊＾＿＾＊）ﾎﾟｩそれより、十影さんの写真がアップされていること知ってますか？検索キーワード「十影」で探してみてください。

http://job.nifty.com/SG/career/series19/main2.htm

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